Kategoriler

Apartman ve Site Yönetimi

Kurumsal satışlar için satış temsilcilerimizle irtibata geçiniz.

32,40
54,00
24,30

Toplam

Yazar : Gülperi Aylin İlgen
Basım Tarihi : Eylül 2016
Sayfa Sayısı : 212
Kağıt Türü : 1. Hamur
Kapak Türü : Karton
Basım Yeri : İstanbul
ISBN : 978-605-315-126-5
Boyut : 16*23
Dili : Türkçe

Buçalışmada; hem apartman ve site yönetimlerinin içeriğini oluştu­ran kavramlar tanımlanarak sürecin nasıl işlediği açıklanmış, hem de 6331 Sayılı Kanun çerçevesinde yerine getirilmesi gereken uygulamalar be­lirtilerek yaşanan işkazaları ve meslek hastalıklarını önleyebilmek adına alınacak tedbirlerin önemi vurgulanmıştır.


İÇİNDEKİLER

ÖNSÖZ. V

TEŞEKKÜRLER….. VII

KISALTMALAR. IX

İÇİNDEKİLER. XI

 

BÖLÜM I

APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİ

1.1. İnşaat ve Konut Sektörünün Gelişimi 4

1.1.1. Konut SektöründekiGüncel Gelişmeler ve Ekonomi İçindeki  

            Yeri 5

1.1.2. Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Nedir?. 7

1.2. Konut Üretiminde ve Pazarlamasında SosyalAlanların Rolü.. 8

1.2.1. Sosyal Alan ve Tesislerin Yönetiminin Önemi 12

1.3. Bina ve Tesis Yönetimi FirmalarınınTürkiye’deki Tarihsel Gelişimi 13

1.4. Bina ve Tesis Yönetimi Kavramı (FacilityManagement) 14

1.4.1. Bina - Tesis Yönetimi ve SağladığıAvantajlar Nelerdir?. 16

1.4.1.1. Apartman / Bina Yönetimi 18

1.5.1.2. Site Yönetimi 19

1.4.1.3. Residence Yönetimi 21

1.5. Bina ve TesisYönetimi Firmalarının Yönetim ve Organizasyon

         Yapıları 26

1.6. Bina ve Tesis Yönetimi Firmalarının SağladığıHizmetler. 26

1.6.1. Enerji Yönetimi 28

1.6.2. Yönetim ve Ofis Destek Hizmetleri 29

1.6.3. Güvenlik Hizmetleri 34

1.6.4. Temizlik Hizmeti 38

1.6.4.1. İnşaat Sonrası Temizlik. 38

1.6.4.2. Ortak Alan Temizliği 39

1.6.4.3. Dış Cephe Temizliği 41

1.6.5. Teknik Bakım Hizmetleri 43

1.6.6. Bahçe Bakım, Peyzajve İlaçlama. 44

1.6.7. Havuz Bakımı 45

1.6.8. Concierge Hizmetleri 46

1.7.Profesyonel YönetimHizmetlerinin Yabancı Yatırımcılar  

       Açısından Önemi 48

1.8. Apartman ve Site Yönetimlerinde MüşteriMemnuniyeti 51

1.8.1. 10002 Müşteri Memnuniyeti Yönetim Sistemleri 53

1.9. Profesyonel Yönetim ve Komşuluk İlişkileri 55

1.10. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve YönetimPlanı 56

1.11. Apartman ve SiteYönetimlerinin 634 Sayılı Kat Mülkiyet  

          Kanunu’na Göre Görev veSorumlulukları 59

1.12. Personel Eğitimi ve Önemi 64

 

BÖLÜM II

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ NEDİR?

2.1. İş Sağlığı ve Güvenliğinin Tanımı ve Kapsamı 68

2.2. İş Sağlığı ve Güvenliğinin Amacı ve Önemi 71

2.3. İş Sağlığı ve Güvenliğinin Tarihsel Gelişimi 73

2.3.1. Dünya’daki Gelişimi 73

2.3.2. Türkiye’ deki Gelişimi 77

2.4. İşletme Verimliliğinde Bir Girdi OlarakBireyin Rolü.. 79

2.5. Toplumda ve İşletmelerde İş Güvenliği Kültürü.. 81

2.6. İş Sağlığı ve Güvenliğinin Farklı TaraflarAçısından Önemi 82

2.6.1. İşveren Açısından Önemi 83

2.6.2. Çalışan Açısından Önemi 84

2.6.3. Devlet Açısından Önemi 87

2.7. İş Kazaları 89

2.7.1. İş Kazasının Tanımı 95

2.7.2. İş Kazası Kapsamına Giren Durumlar. 96

2.7.3. Türkiye’ de İş Kazalarının Güncel Verileri 97

2.8. Meslek Hastalıkları 98

2.9. İşyerinde Risk Ve Tehlikeler. 101

2.9.1. Risk ve Tehlike Kavramı 102

2.9.2. Tehlikeli Çalışma Koşulları 103

2.9.3. Tehlikeli Davranışlar. 106

2.10. Yönetim Sistemlerive İş Sağlığı ve Güvenliği Uygulamalarında  

           ToplamKalite Yönetiminin OHSAS 18001 ile Bütünleştirilmesi 109

2.11. İş Sağlığı ve Güvenliğinde Eğitimin Önemi 112

 

BÖLÜM III

APARTMAN VE SİTE YÖNETİMİNDE

İŞ SAĞLIĞI VE GÜVENLİĞİ UYGULAMALARI

3.1. Apartman ve Site Yönetiminde İş Sağlığı ve Güvenliği 118

3.2. 6331 Sayılı İşSağlığı ve Güvenliği Kanunu’na Göre Apartman veya  

        Sitelerde Uygulanması Gereken Yasal Sorumluluklar. 119

3.3. Apartman ve Site Yönetiminde İş Kazaları veMeslek Hastalıkları 124

3.4. Apartman ve Site Yönetiminde Risk veTehlikeler. 125

3.5. İş Kazası Durumunda Yapılması Gerekenler. 126

3.6. Risk Analizi Raporunun Hazırlanması 128

3.6.1. TemizlikHizmetlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği  

            Uygulamaları 130

3.6.1.1. Bireysel Temizlikve Diğer Ev Hizmetlerinde 6331 Sayılı  

               Kanun Kapsamı 133

3.6.1.2. Dış CepheTemizliğinde Riskler ve Alınması Gereken  

               Önlemler. 134

3.6.1.3. Yüksekte Çalışma Yönetmeliği 135

3.6.2.1. Acil Durum Eylem Planı 139

3.6.3. Teknik Bakım veOnarım Hizmetlerde İş Sağlığı ve Güvenliği  

            Uygulamaları 142

3.6.3.1. Yangın Yönetmeliği 146

3.6.3.2. Asansör Yönetmeliği 149

3.6.4. Yüzme Havuzlarında İş Sağlığı ve GüvenliğiUygulamaları 150

3.7. Kişisel Koruyucu Donanımlar ile İkaz ve UyarıLevhaları 152

 

APARTMAN/SİTE YÖNETİMİ İLE İLGİLİ EK BİLGİLER. 157

Ek.1    Apartman/Site Yöneticisi Sözleşmesi Örneği 159

Ek.2   Kat Maliklerine Davet Mektubu Örneği 162

Ek.3   Kat Malikleri Yönetim Kurulu Faaliyet RaporuÖrneği 163

Ek.4   Kat Malikleri Yönetim Kurulu Aylık FaaliyetRaporu Örneği 165

Ek.5   Apartman/Site İşletme Projesi Örneği 168

Ek.6   Kat Malikleri Denetim Kurulu Raporu Örneği 172

Ek.7   Tüm Ortak Alanlar İçin Temizlik KontrolFormu Örneği 174

Ek.8   Özel Güvenlik Hizmetleri İçin HazırlanmışPersonel Talimat Örneği 182

Ek.9  (İş Kazası Bildirim Formu)..................................................................................... 187

Ek.10   Tahliye Tatbikat Tutanağı Örneği 189

Kaynakça…………………………………………………………………………………………………….. 191